חולמים על שיפוץ לדירה או לעסק?



לפגישת ייעוץ ללא התחייבות או עלות
השאירו פרטים וניפגש לקפה











החלטת על שיפוץ לדירה- המאמר הזה בשבילך





שיפוץ דירה כל מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים



בכל כמה שנים, אנו מעוניינים לשפץ דירה, על מנת שהערך שלה יישמר, או שבגלל אנו מעוניינים לשפץ את המקום בו אנו חיים ולהפיח בו רעננות או התחדשות שרק תעשה טוב לנו ולשאר דיירי הבית. זו הסיבה כי יש לחשב היטב את נושא שיפוץ דירה. תחילה, יש לתכנן נכון את השיפוץ ולהחליט, אם אנו מעוניינים בשיפוץ כללי שהוא מאסיבי יותר או אולי שיפוץ חלקי, כגון החלפת מטבח חדש, או שיפוץ של חדרי אמבטיה וכדומה. גם צבע חדש בדירה או עיצוב של קיר בסלון יכול להוות שיפוץ חלקי. יש כאלה שמשקיעים בנכס, על מנת להשקיע בו, או שמשפצים דירה, על מנת למכור אותה במחיר גבוהה יותר, כאשר עלות השיפוץ של הדירה תתגמד לעומת הרווח שלו יזכה בעל הנכס בעת מכירתה.





יש לשים לב, כי גם חומרי הבנייה בעת שיפוץ דירה יהיו איכותיים וכן, בעלי המקצוע שיעבדו בשיפוץ הנכס. זו הסיבה כי יש לבחור רק חברה מומלצת של שיפוצים, כזאת שיש עליה המלצות, הוכחות או אפילו לבקש טלפונים של לקוחות שהחברה ביצעה עבורם שיפוץ של נכס. יש שמחפשים פתרון זמני של שיפוץ קל יחסית, על מנת שהדירה תהיה אסתטית לדיירים שמעוניינים לשכור את הדירה. הכול תלוי מה המטרה של כל מי שמעוניין לשפץ את הנכס ולאיזו מטרה נועד השיפוץ. אם אתם מתכננים שיפוץ לדירה שלכם, יש לחשב את העלויות, במיוחד אם מדובר על שיפוץ כללי של הדירה. שימו לב לכתב הכמויות, לאומדן של העלויות וכן, לא לחרוג מהתקציב, היות ועם האוכל בא התיאבון..



הגדירו מראש את תקציב שיפוץ הדירה



עליכם להגדיר מראש, את המחיר של שיפוץ דירה על פי הצרכים שלכם. חברות שיפוצים, יכולות לייעץ לכם מניסיונן האישי ולייעל את העבודה ואף להפחית את העלויות באופן משמעותי, מה שעשוי להשתלם לכם במיוחד. שימו לב לחתום על חוזה, לאחר שסגרתם עם חברת שיפוצים. למשל כתב הכמויות, מחיר חומרי הבנייה, עלות העבודה והחשוב ביותר הוא העמידה בזמנים. הרי כל אחד מאתנו, אינו מעוניין לגור בדירה שמשפצים אותה ולכן, ככל שמי שמשפץ ידע את המועד של סיום השיפוץ, כך יוכל לתכנן את צעדיו ואפשרויותיו טוב יותר. חברת שיפוצים רצינית, תגיע לביתכם, כשר מנהל החברה יאמוד את השיפוץ לפי נתוני הדירה ואז ישב מולכם, ישרטט ויראה לכם מה ניתן לשפץ בדירתכם, תוך התחשבות מלאה בתקציבכם.



יש לקחת הצעות מחיר מכמה חברות שיפוצים המתמחות בתחום של שיפוץ דירה, היות ותוכלו למצוא מחירים זולים יותר כאשר גם חומרי הבנייה וגם איכות העבודה יהיו גבוהים. בגלל התחרות הרבה של המון חברות שיפוצים בארץ, ניתן לנצל תחרות זו לטובתכם. אם החלטתם על שיפוץ כללי של הדירה, למשל אם רכשתם דירה מיד שנייה, חאתם מעוניינים לשפץ אותה, ההמלצה של חברת שיפוצים מקצועית היא, החלפת תשתיות המים והחשמל. הסיבה היא שבגלל הבלאי, ייתכן ויהיו פיצוצים בצנרת או נזילות ואז השיפוץ יכול להיהרס וחבל. גם שנים של שקט נפשי ללא תקלות.



תכנון נכון של מערכת מיזוג אוויר בדירה



אם כבר אתם מתכננים שיפוץ כללי של הדירה, שימו לב למיזוג האוויר. אם אתם מעוניינים במערכת מיזוג מיני מרכזית שמתאימה לדירה, יש לתכנן נכון ולהכין את התשתיות הנחוצות, הנמכת תקרות גבס ועוד. לחברת שיפוצים וותיקה ומקצועית, יש יועצי מיזוג אוויר ואנשי מקצוע מן השורה הראשונה בתחום זה.. יש לציין את כל הפרטים והדרישות שלכם בשיפוץ כבר בפגישה הראשונה שלכם עם מנהל חברת השיפוצים. איש מקצוע שהוא יועץ בעל צוות מקצועי בתחום המזגנים, יגיע אליכם, יקבל את הנתונים הדרושים כמו למשל, כמה נפשות יש בבית כמה חדרים יש בדירה ועוד. לפי זה, הוא יוכל לחשב ולתכנן לגבי סוג המזגנים, התעלות וכדומה.



שימו לב לא לפספס שום פרט חשוב כי לא תוכלו אחר כך להוסיף, מה שיהרוס את השיפוץ הקיים והחדש שזה עתה ביצעתם בדירתכם.תוכלו גם לבדוק מה יותר משתלם לכם, מהבחינה של הוצאות על אנרגיה, אם מזגן חדש בכל חדר, מזגן גדול לסלון, או שאולי מערכת מיזוג מיני מרכזית. כל פריט יהיה משלים בשיפוץ הדירה ולכן, אם כבר תכננתם שיפוץ כללי ויסודי לדירה, שימו לב להחליף דלתות ומשקופים, מה שיקנה אווירה חדשה והרמונית, כאשר תתאימו את דלתות הפנים והמשקופים לשאר האלמנטים בדירה. אם החלונות בדיר ישנים, זה הזמן להתעניין גם בהחלפת חלונו חדשים. חלונות אלומיניום, יהיו זולים יותר מאשר חלונות מעץ ויש לברר באמצעות חברת השיפוצים לגבי חברות אלומיניום שהחברה עובדת מולה על מנת לקבל הצעת מחיר משתלמת.



היום עדיף לשפץ דירה קיימת מאשר לרכוש דירה חדשה



ישנם מקרים אשר בהם משפחות מתרחבות והן מעוניינות להגדיל או להוסיף חדר נוסף. השיקול הנכון הוא לא לרכוש דיר חדשה, כי אם לשפץ את הקיימת כגון תוספת של חדר נוסף שניתן יהיה לבצע, בהתאם לנתוניה של הדירה. שינוי מהותי בדירה ישנה, כאשר היא יכולה להפוך לדירה חדשה, ניתן יהיה לבצע באמצעות שיפוץ דירה כללי, כאשר מחליפים תשתיות, מרצפות, מטבח, חדרי אמבטיה, צבע וכדומה. לא תכירו את הדירה הישנה שרכשתם, לאחר שתתכננו נכון את השיפוץ לפי טעמכם האישי. דירה או בית, יש לחדש באמצעות שיפוץ מקצועי בכל כמה שנים, במיוחד בגלל הבלאי. ישנם סוגים רבים של שיפוץ ולכן, עליכם להגדיר את מטרת השיפוץ מראש. אם למשל אתם מעוניינים למכור את הנכס, יש לערוך בו שיפוצים, על מנת שהדירה תמשוך את עיני הקונים.



ישנן חברות שיפוצים אשר עובדות עם אדריכל ומהנדס בניין, כך שאם ברצונכם להוריד קירות על מנת להגדיל ולפתוח יותר את חלל הדירה, תקבלו אישור, מה ניתן להוריד מהקירות ומה לא. למשל ההמלצה של חברת שיפוצים, כאשר אתם מעוניינים לדוגמא לשפץ דירה שאתם משכירים, מומלץ שלא להשקיע הרבה בשיפוץ, כי אם שיפוץ אסתטי בלבד. המחיר של שיפוץ דירה יחושב לפי מ"ר. כשאר העלות יכולה להשתנות בהתאם לרצונות שלכם. למשל שיפוצים כמו עבודות אלומיניום, נגרות ריצוף, כלים סניטריים, התקנת אריחים באמבט וכדומה, יהיה כ-50% מהעלות הכוללת של שיפוץ הנכס.



שימו לב לכתב כמויות מדויק



כתב הכמויות הוא הבסיס של כל שיפוץ נכס. יש להישאר עם האצבע על הדופק. תכנון לקוי מצדכם, יכול לגרום להפסד כספי וחבל. שימו לב לטווח המחירים של מוצרי הגמר וכן לקחת בחשבון את כל הפריטים שעליכם לרכוש אפילו עד גופי התאורה שיש לרכוש בדירה. שימו לב למשל כי עלות של שיפוץ חדר האמבט ישתנה, במיוחד אם החלטתם להחליף תשתיות של צנרת המים, שינוי מיקום של האסלה, המקלחת או האמבט ועוד.יש כאלה שמזמינים אדריכל, אשר הוא זה שיתכנן את השנוי באמצעות שיפוץ הדירה. בדרך כלל לאדריכלים יש חברות שיפוצים שהם סומכים עליה ויוכלו להמליץ לכם אל אחת שהיא מקצועית ואמינה. שימו לב שלחברת השיפוצים שבחרתם יש רישיון והסמכה, כאשר פרטים אלה, יהיו כלולים בחוזה שחתמתם מול החברה.


שימו לב להנחת הקבלן, כאשר תיגשו איתו יחד לרכוש חומרי בנייה. לרוב הנחת קבלן היא משמעותית ועשויה לחסוך לכם כסף רב. מבחינת התשלום לחברת השיפוצים, ישנו כלל ברזל – אל תשלמו את כל סכום השיפוץ. המקובל הוא לתת שליש לפני העבודה, שליש באמצע העבודה ושליש בסוף. כך תוכלו להגן על עצמכם מסיום בזמן של השיפוצים, היות וכבר היו הרבה מקרים שחברות שיפוצים קיבלו את הכסף והשאירו דירה באמצע השיפוץ, יש שחזרו לשפץ ויש שנעלמו.. אם החלטתם על עוד שינוי שאתם מעוניינים בו תוך השיפוץ ואם שינוי זה יהיה אפשרי, הוסיפו אותו לחוזה וציינו מה העלות שלו. על מנת לכסות תאונות עבודה, אל תסמכו רק על הביטוח של קבלן השיפוצים או חברת השיפוצים, מומלץ כי תרחיבו את פוליסת הביטוח של הדירה, במקרה חלילה של פגיעה ברכוש או בנפש.



בדקו אם יש צורך באיטום בזמן שיפוץ הדירה



האיטום, מהווה נדבך חשוב בעת שיפוץ דירה, אם למשל ישנם סדקים בקירות החיצוניים של הדירה, סדקים אלה, במיוחד בימי החורף הגשומים, יחדירו לחות והשיפוץ ייהרס. זה פרט שיש לתת עליו את הדעת, לפני שיפוץ דירה. לחברות שיפוצים יש את כל אנשי המקצוע הדרושים, הכוללים גם מומחי איטום. אם יש לכם תקציב מוגבל כאשר אתם בכל זאת מעוניינים לשפץ את הדירה, תוכלו לקבל טיפים חשובים מחברת השיפוצים, כך שבכל זאת תוכלו לשפץ את מה שהכי הכרחי לכם. למשל חיסכון בעלויות כאשר אתם רוכשים ריצוף. מחירי הריצוף הם שונים ותוכלו לרכוש עודפי ייבוא למשל או לרכוש רצפות יפות בעלות נמוכה יותר למשל כאלה שהן מסוג ב' אבל נראות נהדר.



הסיב כי מומלץ להזמין חברת שיפוצים היא, שהחברה מחזיקה בכל בעלי המקצוע, אם צבעי, אינסטלציה, רצף, איש חשמל, מומחה בקירות ותקרות גבס ועוד. כאשר אנשים מתחילים לחפש כל מיני אנשים מקצוע על מנת לנסות אולי לחסוך, זה יעל להם יקר יותר ולכן, מומלץ למצוא חברת שיפוצים שאת כל השירותים ניתן למצוא אצלה תחת קורת גג אחד. מלבד זאת, מנהל חברת השיפוצים הוא זה שינהל את עבודת השיפוצים, תוך סנכרון מושלם,בין בעלי המקצוע. . למשל על מנת שלא יהיה אי סדר וקושי בעבודת השיפוצים, הוא יזמין שני בעלי מקצוע, אשר יסיימו חלק אחד של השיפוץ ולמחרת יזמין עוד שניים, אשר יהיו אמונים על התקדמות אחרת של פרויקט השיפוצים.



שימו לב לטבלה מסודרת ותכנון מדויק של שיפוץ הדירה



גם איך שנראית תכנית השיפוץ אשר כוללת שרטוט, טבלה וכתב הכמויות חשובה על מנת שתוכלו להבין, אם מדובר על חברת שיפוצים אמינה. אם כתב הכמויות יהיה כתוב ברשלנות והשרטוט לא ממש מדויק, זה יראה לכם על חוסר הרצינות והמקצועיות של חברת השיפוצים. שימו לב כי החוזה יהיה ברור ויש לקרוא את "האותיות הקטנות" של החוזה. מה שחשוב הוא שמנהל חברת השיפוצים יהיה חתום לצד החתימה שלכם על החוזה, כך שתוכלו להיות שקטים יותר כי ההתחייבות מצדו תבוצע.



שיפוץ מטבח בדירת מגורים



אחד הדברים הבולטים שתופסים את העין הוא שיפוץ מטבח בדירה. ישנם קבלנים בעלי חברות שיפוצים, אשר משפצים גם את מטבח הדירה, כאשר המטבח משופץ, הדירה נראית חדשה ומזמינה יותר. שאלו את חברת השיפוצים אם הם עובדים עם נגר ומתכנן מטבחים, על מנת שתוכלו לשפץ את הלב של הדירה שהוא המטבח. חברות שיפוצים מוכרות ובעלות וותק של שנים כמו קבוצת אדם גרופ יכולים לשפץ עבורכם את דירת החלומות מ-א'-ת'. לחברה דרך חדשנית לשיפוץ כאשר היא משדרגת ומעצבת דירות, בתים ומשרדים. החברה מציעה לכם כבר את שלב התכנון, הרעיון הראשוני ועד לשלב הגמר וזאת, תוך עמידה בזמנים ובהתחייבויות.

למידע נוסף, צרו קשר עוד היום!

אדם גרופ לשרותכם